咸陽(yáng)城投集團(tuán)公司2012年工作總結(jié)
暨2013年工作計(jì)劃
李立戰(zhàn)
（2013年1月15日）
同志們：
2012年，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)公司積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家調(diào)控政策，務(wù)實(shí)奮進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新，以市政重點(diǎn)工程咸興大道和項(xiàng)目融資為重點(diǎn)，進(jìn)一步夯實(shí)“3+1”核心業(yè)務(wù)。一年來(lái)，在全體員工的共同努力下，創(chuàng)新融資產(chǎn)品取得新突破，全年實(shí)施目標(biāo)績(jī)效考核初見(jiàn)成效，科學(xué)決策機(jī)制進(jìn)一步完善，法人治理結(jié)構(gòu)再上新臺(tái)階，各項(xiàng)工作取得了較好成績(jī)。
2012年工作總結(jié)：
一、主要完成的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)
截止2012年底，集團(tuán)公司完成融資申報(bào)32億元，啟動(dòng)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目融資計(jì)劃10億元；市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)完成投資3.8億元，其中咸興大道3億元，保障性住房項(xiàng)目0.8億元；對(duì)外股權(quán)投資2.5億元，其中融資擔(dān)保公司1.5億元，咸旬高速1億元；房地產(chǎn)置業(yè)竣工面積18萬(wàn)㎡，在建面積和新開(kāi)工面積約35萬(wàn)㎡，完成投資3.5億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2.1億元，其中河南街小區(qū)高層完成投資1.4億元，銷(xiāo)售收入1億元；市融資擔(dān)保公司為117戶(hù)中小企業(yè)提供貸款擔(dān)保8.7億元，擔(dān)保業(yè)務(wù)綜合收入（含各級(jí)補(bǔ)貼）2530萬(wàn)元；市能源開(kāi)發(fā)完成轉(zhuǎn)角井田投資4425萬(wàn)元；物業(yè)公司管理面積64萬(wàn)㎡，物業(yè)管理收入110萬(wàn)元。
二、完成的主要工作
（一）創(chuàng)新融資模式，優(yōu)化融資組合，多元化融資手段取得新突破。
2012年，集團(tuán)公司不斷加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的溝通合作，利用多種融資手段，優(yōu)化融資組合，進(jìn)一步拓寬融資渠道。全年完成融資申報(bào)計(jì)劃32億元，包括發(fā)行5年期7億元的中期票據(jù)，3年期總額為15億元的私募債，目前，上述項(xiàng)目已上報(bào)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易協(xié)會(huì)審批；與交銀國(guó)際信托有限公司合作發(fā)行的10億元新興紡織工業(yè)園信托資金將于近期放款，啟動(dòng)了資產(chǎn)證券化10億元融資項(xiàng)目。
集團(tuán)公司結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，科學(xué)制定融資方案，積極利用多種融資組合的方式，實(shí)現(xiàn)了自2011年發(fā)行債券以來(lái)融資方式的新突破。在國(guó)家信貸政策緊縮的大背景下，不僅拓寬了融資渠道，同時(shí)也降低了融資成本，為我市紡織企業(yè)技術(shù)改造升級(jí)以及新興紡織工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力的資金保障。
（二）精心組織，攻堅(jiān)克難，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)成效顯著。
咸興大道改建工程是我市2012年重點(diǎn)項(xiàng)目，也是集團(tuán)公司2012年工程建設(shè)的重點(diǎn)工作。該項(xiàng)目問(wèn)題多、工期緊、任務(wù)重。公司在接到建設(shè)任務(wù)后，立即成立了領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，抽派骨干人員迅速組建咸興大道項(xiàng)目指揮部。按照“保質(zhì)量、促進(jìn)度、控成本、優(yōu)環(huán)境”的總體要求，多方協(xié)調(diào)，破解施工難題，通過(guò)倒排工期、晝夜施工、開(kāi)展大干100天等措施，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)的前提下，大大縮短了工期，于9月28日主干道全線通車(chē)，完成了預(yù)定計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年通車(chē)的驕人業(yè)績(jī)，得到了市委、市政府的肯定和沿線群眾的一致好評(píng)。咸興大道計(jì)劃總投資4.5億元，截至目前已完成投資3億元，預(yù)計(jì)2013年1月底工程全部竣工。咸興大道的建成對(duì)拉大城市框架，促進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新興紡織工業(yè)園區(qū)和興平食品加工等區(qū)域發(fā)展具有深遠(yuǎn)影響。該項(xiàng)目是集團(tuán)公司與市政府簽訂的首個(gè)委托代建協(xié)議，是集團(tuán)公司作為工程建設(shè)主體建設(shè)市政公益設(shè)施，實(shí)施項(xiàng)目盈虧平衡的重要實(shí)踐。
按照市政府要求，集團(tuán)公司還承擔(dān)了6000套保障性住房的建設(shè)任務(wù)。公司及時(shí)成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，設(shè)置專(zhuān)人協(xié)調(diào)保障房的前期報(bào)建工作。通過(guò)與秦都區(qū)政府等相關(guān)部門(mén)的多次協(xié)調(diào)，確定保障房建設(shè)用地；與市土地儲(chǔ)備中心簽訂了土地征收協(xié)議；辦理完成了項(xiàng)目前期手續(xù)，完成投資8000多萬(wàn)元，基本具備了開(kāi)工條件。后期按照市政府安排，保障性住房項(xiàng)目經(jīng)過(guò)審計(jì)已移交給市公積金管理中心。
（三）增資擴(kuò)股，創(chuàng)新?lián)ＤＪ�，金融服�?wù)體系進(jìn)一步完善。
受?chē)?yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和金融政策影響，2011年下半年以來(lái)，中小企業(yè)普遍生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。中央及省市及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策措施，加大財(cái)稅、信貸等扶持力度，改善中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。集團(tuán)公司緊抓機(jī)遇，不斷加大對(duì)市融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的支持力度，會(huì)同省內(nèi)大型煤炭企業(yè)共同出資，對(duì)融資擔(dān)保公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，增資擴(kuò)股后市融資擔(dān)保公司注冊(cè)資金達(dá)到5億元,進(jìn)一步擴(kuò)大了融資規(guī)模，放大資本效應(yīng)，更有力地支持我市中小企業(yè)發(fā)展。截止12月底，融資擔(dān)保業(yè)務(wù)共受理企業(yè)432戶(hù)，為117戶(hù)中小企業(yè)提供貸款擔(dān)保8.7億元，全年綜合收入（含各級(jí)補(bǔ)貼）2530萬(wàn)元。經(jīng)公司扶持的企業(yè)2012年共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入43億元，貢獻(xiàn)利稅約3.2億元。由融資擔(dān)保公司策劃組織發(fā)行的我市首只中小企業(yè)集合票據(jù)已進(jìn)入申報(bào)階段，發(fā)行額度1億元。公司繼續(xù)保持一流風(fēng)險(xiǎn)防控水平，未發(fā)生一筆逾期和代償。
一年來(lái)，市融資擔(dān)保公司利用政策性擔(dān)保優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加強(qiáng)同合作銀行和縣區(qū)中小企業(yè)主管部門(mén)的聯(lián)系和溝通,業(yè)務(wù)合作銀行由開(kāi)始的2家發(fā)展到今年的14家。積極申請(qǐng)國(guó)家及省市各項(xiàng)資金補(bǔ)助，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。加大對(duì)商貿(mào)流通領(lǐng)域企業(yè)和地方特色產(chǎn)業(yè)企業(yè)及品牌企業(yè)的扶持，由單一的裝備制造業(yè)逐步呈現(xiàn)多元化的特點(diǎn)，除裝備制造業(yè)外，還涉足到商貿(mào)流通、制藥、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)。積極探索開(kāi)展在建工程抵押擔(dān)保、存貨質(zhì)押擔(dān)保和第三方無(wú)限連帶責(zé)任保證等業(yè)務(wù)。同時(shí)嘗試開(kāi)展三年期固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保、法人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保等新型業(yè)務(wù)品種，為處在不同發(fā)展階段的中小企業(yè)提供多元化的金融服務(wù)。
（四）內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹(shù)形象，限價(jià)房開(kāi)發(fā)模式效益彰顯。
面對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策帶來(lái)的不利影響，集團(tuán)下屬置業(yè)公司深入市場(chǎng)調(diào)研，大膽創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式，利用良好的國(guó)企信譽(yù)，積極為市旅游局、咸陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多家單位定向開(kāi)發(fā)限價(jià)商品住宅。公司于2012年6月取得國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。截止12月底，地產(chǎn)置業(yè)在建項(xiàng)目和開(kāi)工面積近35萬(wàn)平方米，累計(jì)完成投資3.5億元，完成銷(xiāo)售收入2.1億元，各在建項(xiàng)目進(jìn)展順利。
通過(guò)限價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)模式，置業(yè)公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，以較短的時(shí)間和較低的資金成本，不僅積累了寶貴的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和一定的品牌認(rèn)知度，同時(shí)也對(duì)平抑區(qū)域房?jī)r(jià)也起到了積極作用。隨著置業(yè)公司首個(gè)自主開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目“城投時(shí)代”的啟動(dòng)，城投置業(yè)逐步向?qū)I(yè)化、規(guī)范化運(yùn)作邁進(jìn)。
（五）積極跟進(jìn)，多方運(yùn)籌，能源開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)作。
2012年，公司能源開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)堅(jiān)持“邊勘查施工、邊整理資料、邊修改勘查設(shè)計(jì)”的“三邊”技術(shù)工作原則，累計(jì)完成投資4425萬(wàn)，完成了轉(zhuǎn)角井田煤地質(zhì)勘探工作。在轉(zhuǎn)角井田勘探工作中，能源公司對(duì)鉆孔地質(zhì)資料進(jìn)行科學(xué)研究分析，科學(xué)制定了勘探設(shè)計(jì)并進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，有效的規(guī)避了投資風(fēng)險(xiǎn)，保障了資金的使用效率。公司積極同國(guó)土資源廳礦管處溝通協(xié)調(diào)，以市能源公司名義重新申報(bào)劃定礦區(qū)范圍申請(qǐng)材料。目前已上報(bào)國(guó)土資源部審查。
經(jīng)過(guò)兩年多的重組，2012年7月ST煉石正式更名為“煉石有色”，能源公司投資1億元，持股4.06%，這標(biāo)志著能源公司參與煉石礦業(yè)在IPO市場(chǎng)資本運(yùn)作取得成功，這也是集團(tuán)公司在資本市場(chǎng)的一次重要實(shí)踐。
（六）加快土地收儲(chǔ)力度，盤(pán)活土地資產(chǎn)。
一年來(lái)，公司強(qiáng)化土地收儲(chǔ)和盤(pán)活力度，以總價(jià)款1380萬(wàn)成功競(jìng)得白馬河路以東宗地，總面積13.59畝。委托恒達(dá)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)彩虹熱電公司36.68畝工業(yè)用地進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，為下一步收回股權(quán)投資做好準(zhǔn)備;公司積極同市舊城改造辦公室協(xié)商統(tǒng)一廣場(chǎng)以東的97.71畝土地有償出讓事宜，于12月12日簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
（七）科學(xué)管理，拓展市場(chǎng)，物管水平上臺(tái)階。
物業(yè)公司緊緊圍繞“規(guī)范管理、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、穩(wěn)步發(fā)展”的工作思路，一年來(lái)，積極開(kāi)辟禮泉等縣區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)，使物管面積達(dá)到64萬(wàn)㎡。同時(shí)，通過(guò)構(gòu)筑物業(yè)網(wǎng)站管理平臺(tái)，建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)，規(guī)范小區(qū)車(chē)輛管理，加大清欠力度，建立健全安全責(zé)任制度等措施，不斷提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，合理增加有償服務(wù)項(xiàng)目提高經(jīng)濟(jì)效益。僅停車(chē)費(fèi)一項(xiàng)就增加經(jīng)濟(jì)收入3萬(wàn)多元，全年物業(yè)收入達(dá)到110萬(wàn)元。
（八）文化引領(lǐng)，規(guī)范管理，科學(xué)決策和風(fēng)險(xiǎn)防控水平進(jìn)一步提升。
對(duì)集團(tuán)公司網(wǎng)站實(shí)行改版，進(jìn)一步推進(jìn)公司企業(yè)文化建設(shè)和樹(shù)立集團(tuán)公司品牌形象。續(xù)深入推進(jìn)員工學(xué)習(xí)交流，全年共完成了12次“城投論壇”學(xué)習(xí)分享活動(dòng)，共計(jì)260人次參加了培訓(xùn)，“城投論壇”已成為活躍公司文化氛圍和員工學(xué)習(xí)交流的重要平臺(tái)。進(jìn)一步完善了黨員信息管理，嚴(yán)格入黨審查，吸收優(yōu)秀青年業(yè)務(wù)骨干入黨；修訂完善了集團(tuán)公司考核方案，使考核結(jié)果更趨合理和科學(xué)，形成積極向上的工作氛圍。建立完善集團(tuán)公司重大投融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度和下屬公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)臺(tái)賬，安谷園三期工程的決算審計(jì)為公司挽回經(jīng)濟(jì)損失近二千余萬(wàn)元。通過(guò)加強(qiáng)資產(chǎn)管理，對(duì)重大投融資項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，集團(tuán)公司風(fēng)險(xiǎn)防控和科學(xué)決策機(jī)制進(jìn)一步提升，確保了國(guó)有資產(chǎn)的增資保值。
三、存在問(wèn)題
回顧一年來(lái)的工作，在肯定成績(jī)的同時(shí)，我們也要看到，隨著集團(tuán)公司的發(fā)展和外部環(huán)境的不斷變化，一些制約公司發(fā)展的矛盾和問(wèn)題日益凸顯：
一是融資能力與我市城建發(fā)展資金需求的矛盾。
二是資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與融資渠道多元化的矛盾。
三是集團(tuán)公司融資規(guī)模與償債能力不足的矛盾。
四是資源配置和功能定位與市場(chǎng)化企業(yè)需求不匹配。
四個(gè)矛盾制約著作為投資公司的三大平衡需求，即：投入產(chǎn)出的平衡，現(xiàn)金流的平衡和資產(chǎn)負(fù)債的平衡。
2013年工作計(jì)劃：
一、指導(dǎo)思想
2013年，是省市共建大西安，實(shí)施新一輪西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》建設(shè)“三強(qiáng)一富一美”西部強(qiáng)省作出重大決策部署的一年，也是我市作為大西安重要組成部分，實(shí)現(xiàn)率先發(fā)展、跨越發(fā)展的重要一年。集團(tuán)公司以十八大精神為指引，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目投融資和園區(qū)建設(shè)為工作重點(diǎn)，進(jìn)一步加大城市資源整合力度，提高資本運(yùn)作能力和投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防控能力，切實(shí)發(fā)揮重大基礎(chǔ)設(shè)施投融資平臺(tái)、重大產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺(tái)和重大項(xiàng)目建設(shè)平臺(tái)效能，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)新突破。
二、工作目標(biāo)
全年計(jì)劃完成融資任務(wù)32億元，工程項(xiàng)目投資1.16億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資6.3億元，開(kāi)工40萬(wàn)平方米，竣工10萬(wàn)平方米，參與園區(qū)建設(shè)，投資10億元，完成土地儲(chǔ)備2036畝，盤(pán)活土地資產(chǎn)267畝，完成咸興大道13公里綠化亮化工程，寶泉路1.26公里改建工程；為中小企業(yè)融資擔(dān)保7億元，全年回收各類(lèi)欠款5億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入6億元，利潤(rùn)1.5億元。
三、工作計(jì)劃
（一）重點(diǎn)項(xiàng)目
1、咸興大道綠化亮化工程：全長(zhǎng)13公里，完成投資5700萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2013年元月底全線交工驗(yàn)收。
2、寶泉路改造項(xiàng)目：全長(zhǎng)1.26公里，完成投資4908萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2013年5月南幅段通車(chē)，9月底全線交工驗(yàn)收并通車(chē)。
（二）地產(chǎn)業(yè)務(wù)
1、土地資源整合及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，研究推動(dòng)片區(qū)整體開(kāi)發(fā)。
積極與市舊城辦協(xié)商，加快統(tǒng)一廣場(chǎng)以東97.71畝土地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓工作，年底前收回1.2億元的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。根據(jù)咸陽(yáng)彩虹熱電有限公司董事會(huì)決議，將項(xiàng)目建設(shè)新征用地36畝交由我公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，計(jì)劃2013年6月前完成協(xié)議轉(zhuǎn)讓。盤(pán)活玉泉西路167畝土地、文林路50畝和灃榆路50畝土地，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售凈收入1.35億元。計(jì)劃2013年6月完成鐵嘴區(qū)域的招拍掛工作，同時(shí)，積極參與北塬新城、新興紡織工業(yè)園建設(shè)，在兩個(gè)園區(qū)各收儲(chǔ)土地1000畝，計(jì)劃投資10億元。
2、加大開(kāi)發(fā)力度，加快項(xiàng)目建設(shè)。
公司積極與市土地局商訂城投大廈合作方案，計(jì)劃2013年3月底啟動(dòng)該項(xiàng)目建設(shè)，全年投資1億元。積極協(xié)調(diào)并完善報(bào)批手續(xù)，計(jì)劃2013年6月底啟動(dòng)河南街小區(qū)17#、18#樓項(xiàng)目建設(shè)。年底前完成安谷園四棟高層的裝飾安裝工程，具備交工條件。在西陽(yáng)村區(qū)域，城投時(shí)代項(xiàng)目完成8棟安置樓的主體工程，并計(jì)劃新開(kāi)工3棟商品房。
（三）能源業(yè)務(wù)
市政府批準(zhǔn)后，擬將喬兒溝井田北部煤探礦權(quán)進(jìn)行包裝策劃，推向市場(chǎng)依法公開(kāi)拍賣(mài)；完成喬兒溝井田礦區(qū)范圍劃定工作，并做好探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)的前期準(zhǔn)備工作；組織專(zhuān)家組評(píng)審轉(zhuǎn)角井田地質(zhì)詳查報(bào)告和職田井田地質(zhì)普查報(bào)告，進(jìn)行儲(chǔ)量檢測(cè)，并對(duì)國(guó)家出資形成的探礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評(píng)估；在政策允許和條件成熟的情況下，爭(zhēng)取取得轉(zhuǎn)角井田探礦權(quán)和職田井田探礦權(quán)。
（四）金融服務(wù)
全年計(jì)劃受理企業(yè)300戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研200戶(hù)，立項(xiàng)150戶(hù)，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保貸款7億元；風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取累計(jì)達(dá)到1500萬(wàn)元，綜合收入（含各級(jí)補(bǔ)貼）3000萬(wàn)元以上�；I備成立中小企業(yè)資產(chǎn)托管公司，科技小額貸款公司，發(fā)行1億元中小企業(yè)集合票據(jù)，打造“小額貸款——融資擔(dān)�！�?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資”三級(jí)融資服務(wù)鏈。
（五）融資工作
充分利用當(dāng)前金融政策有利時(shí)機(jī)，擴(kuò)大直接融資比例，充分運(yùn)用各種融資工具，全方位多渠道開(kāi)展融資，全年計(jì)劃融資到位資金32億元。其中利用資產(chǎn)證劵化融資10億元，在中國(guó)銀行間債券市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行5年期總額7億元的中期票據(jù)，3年期總額為15億元的私募債。為確保我市紡織企業(yè)技術(shù)改造升級(jí)以及新興紡織工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供資金保障。
（六）物業(yè)管理
在規(guī)范科學(xué)管理好安置小區(qū)物業(yè)工作的同時(shí)，城投物業(yè)要積極跟進(jìn)市場(chǎng)，大膽采用先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)服務(wù)技術(shù)含量和人文化的管理水平，2013年物業(yè)管理面積要達(dá)到80萬(wàn)㎡；綜合收入突破500萬(wàn)元。
（七）整合資源
今年我們將進(jìn)一步強(qiáng)化國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，盤(pán)活各類(lèi)存量資產(chǎn)，吸引增量資產(chǎn)，提高凈資產(chǎn)收益率，不斷增強(qiáng)綜合實(shí)力，著力解決困擾公司發(fā)展的四大矛盾。
1、進(jìn)一步梳理整合企業(yè)存量資產(chǎn)和城市資源，嚴(yán)格程序，規(guī)范操作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置收益的最大化；科學(xué)合理的利用城市土地資源，力爭(zhēng)將市區(qū)內(nèi)需搬遷、改制或破產(chǎn)的企業(yè)與學(xué)校、城中村等土地資源納入城投公司進(jìn)行儲(chǔ)備，并逐步實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，增強(qiáng)城投公司凈資產(chǎn)。加強(qiáng)股權(quán)管理，實(shí)行市場(chǎng)主導(dǎo)下的有進(jìn)有退機(jī)制。
2、不斷挖掘城市資源，注入壯大城投公司，爭(zhēng)取市政府將一些優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)注入城投集團(tuán)公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作，以發(fā)揮城建資產(chǎn)和城市資源在資本市場(chǎng)的最大效能，對(duì)接市場(chǎng)提升運(yùn)作資源能力，塑造企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)城投公司可持健康發(fā)展。
2013年，集團(tuán)公司將在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)一步完善和優(yōu)化企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，健全科學(xué)規(guī)范的決策機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)管理與預(yù)警管控機(jī)制；不斷提升資金運(yùn)作和財(cái)務(wù)管理水平，提高資金使用效率。繼續(xù)加大專(zhuān)業(yè)人才引進(jìn)和績(jī)效考評(píng)機(jī)制完善，深入加強(qiáng)企業(yè)黨風(fēng)廉政建設(shè)和紀(jì)檢監(jiān)察制度建設(shè)，逐步構(gòu)建以城投企業(yè)文化引領(lǐng)、專(zhuān)業(yè)人才強(qiáng)企的現(xiàn)代企業(yè)管理體系，著力解決集團(tuán)公司目前存在的“四大”矛盾。同志們，我們堅(jiān)信在廣大干部員工共同努力下，集團(tuán)公司上下一心，緊緊圍繞集團(tuán)公司2013年既定目標(biāo)，進(jìn)一步整合資源、充實(shí)資產(chǎn)，切實(shí)提高集團(tuán)公司融資能力和盈利水平，在推進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)更好更快發(fā)展的同時(shí)，全面實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司做強(qiáng)做優(yōu)和可持續(xù)發(fā)展，為我市鎮(zhèn)化建設(shè)做出積極貢獻(xiàn)。
謝謝大家！
